Статья 40 Конституции РФ предусматривает

Статья 40 Конституции РФ предусматривает
право на жилище и зап­рет произвольного лишения жилища. По мнению авторов
Комментария к Конституции РФ «право граждан на жилище может быть сведено к трем
юридическим возможностям, хотя норма статьи 40 конкретно не содер­жит такой
юридической формулы: стабильное, устойчивое, постоянное пользование жилым
помещением во всех разновидностях жилищного фонда; улучшение жилищных условий в
домах всех разновидностей жилищного фонда; обеспечение здоровой среды обитания,
жилой сре­ды, достойной цивилизованного человека (последнее вытекает из норм
международного права)».[663]

Что касается статьи 8 Конвенции, то она
применима к двум из назван­ных правомочий, за исключением права на улучшение
жилищных условий, как социального права.

В РФ вопросы пользования жилым помещением
регулируются Жилищ­ным кодексом.[664]
ЖК предусматривает четыре типа жилых помещений в зависимости от собственника:

1) жилые дома и
жилые помещения в других строениях, принадлежа­щие государству (государственный
жилищный фонд);

2) жилые дома и
жилые помещения в других строениях, принадлежа­щие колхозам и другим
кооперативным организациям, их объединениям,

профсоюзным и иным общественным организациям
(общественный жи­лищный фонд);

3)  жилые дома,
принадлежащие жилищно — строительным кооперати­вам (фонд жилищно — строительных
кооперативов);

4)  жилые дома и
квартиры, находящиеся в личной собственности граж­дан (индивидуальный жилищный
фонд).

Права нанимателя и собственника жилья по
пользованию жилым поме­щением почти совпадают, за некоторым исключением,
например, собствен­ник несет более высокую степень ответственности за
содержание жилого помещения, включая производство капитального ремонта. href="#_ftn665" name="_ftnref665" title="">[665]