Более того, даже победа заявки

Следовательно, первым
элементом механизма заключения договора на торгах выступает
односторонняя сделка организатора торгов в виде извещения об их прове­дении.

В то же время для проведения торгов
необходимо наличие соответствующего обязательства не только у организатора
торгов, но и у их победителя. Основанием возникновения такого обязательства
служит заявка лица, принявшего решение участвовать в торгах. Содержание такого
обязательства составляет обязанность участника торгов участвовать в проведении
торгов в случае победы его заявки до конца, то есть до момента подписания
протокола о результатах торгов.

Следовательно, заявка участника торгов
также представляет собой односторон­нюю сделку, совершенную, однако, под
отлагательным условием. Роль последнего выполняет такое обстоятельство как
победа заявки в ходе процедуры торгов. В слу­чае наступления данного условия
заявка порождает обязательство лица, ее напра­вившего, принять участие в
проведении торгов до конца, то есть подписать в качестве победителя протокол о
результатах торгов.

Как и извещение организатора о проведении
торгов, заявка их участника, будучи односторонней сделкой, которая сама по
себе, независимо от воли какого-либо иного лица, порождает при наступлении
отлагательного условия возникновение соответст­вующего обязательства, также не
может рассматриваться в качестве оферты. Допол­нительным аргументом в пользу
приведенного соображения служит и тот факт, что заявка исходит не от
действительной, а лишь потенциальной стороны будущего дого­вора.

Более того, даже победа заявки на торгах,
то есть наступление отлагательного условия, как будет показано далее, не влечет
автоматически ее превращения в офер­ту. Как односторонняя сделка, совершенная
под отлагательным условием, заявка в случае ее победы влечет лишь возникновение
обязательства победителя участво­вать в проведении торгов до конца. В отличие
от нее оферта, представляя собой волеизъявление, непременно требующее для
порождения правовых последствий волеизъявления акцептанта на его принятие, и
одновременно стадию договорного процесса, влечет возникновение договорного
обязательства[48].