Иными словами, само подписание протокола

Действительно, договор на торгах,
предметом которых он выступал, всегда со­вершается в момент подписания
протокола, то есть всегда между "присутствующими" контрагентами ю
организатором торгов и их победителем. Именно в этот момент происходит и обмен
окончательными волеизъявлениями вступающих в договор контрагентов (офертой и
акцептом), содержание которых определилось в процессе торгов. До указанного
момента ни оферты, ни акцепта еще нет, поскольку стороны не высказали
окончательного намерения вступить в договор на условиях, определенных на
торгах. Этим и объясняется невозможность понудить организатора и победителя
торгов к подписанию протокола о его результатах.

Кроме того, как и всякий другой договор
между "присутствующими", облекаемый в письменную форму путем
подписания одного документа, договор по результатам торгов считается
заключенным лишь в момент придания достигнутому сторонами соглашению требуемой
формы. Поэтому правовое значение в процессе заключения договоров между
"присутствующими" имеет лишь сам момент подписания договора-
документа. Роль такого договора-документа на торгах, предметом которых был дого­вор,
играет протокол о результатах торгов. Иными словами, само подписание прото­кола
о результатах торгов и выступает здесь договорным процессом.

Таким образом, договор-сделка, выступающий
предметом торгов, считается за­ключенным в момент подписания организатором
торгов и их победителем протокола о результатах торгов, то есть в момент
достижения сторонами в требуемой письмен­ной форме соглашения по всем
существенным условиям договора. Протокол, конеч­но же, может играть лишь роль
договора-документа, в котором фиксируются стороны и условия совершенного в
результате процедуры торгов договора-сделки. Подтвер­ждением сказанного служит
и тот факт, что договор-сделка после проведенных торгов может и не состояться,
если сторона (стороны) откажется от подписания протокола.