Кроме того, нельзя забывать и

Кроме того, нельзя забывать и о том, что
торги ю гражданско-правовой институт, включающий совокупность правовых норм,
регулирующих соответствующий вид об­щественных отношений.

Таким образом, торги понимаются сразу в
трех качествах, а именно: как механизм заключения договора (специальный случай
возникновения договорного обязательст­ва); как процедура выявления победителя;
как гражданско-правовой институт.

Для более подробной характеристики торгов
в первом из трех означенных качеств этого понятия необходимо в первую очередь
обратиться к конкретному составу эле­ментов, взаимодействие которых необходимо
для заключения договора на торгах. По данному вопросу в цивилистике отсутствует
единство мнений, что является следст­вием различия взглядов на правовую природу
извещения о проведении торгов (объ­явления торгов). Первая группа авторов
исходит из того, что извещение о проведении торгов представляет собой
одностороннюю сделку организатора торгов, влекущую установление
обязательственного правоотношения между лицом, получившим изве­щение о
проведении торгов, и организатором торгов title="Current Document">[44].
Вторая точка зрения сводится к тому, что извещение о проведении торгов является
офертой и поэтому в случае ее акцепта адресатом (любым отозвавшимся) между
организатором торгов и их участни­ками совершается договор на проведение торгов title="Current Document">[45].

Нетрудно заметить, что от того, какую из
изложенных позиций принять, зависит ответ на вопрос о первом элементе механизма
заключения договора на торгах ю будет ли это односторонняя сделка либо же
двусторонняя (договор). По моему мне­нию, теоретически правильным и вместе с
тем практически оправданным следует признать первый подход: именно
односторонняя сделка организатора торгов влечет за собой возникновение его
обязательства по проведению торгов до конца.