Нельзя считать самостоятельными элементами механизма

Такое толкование данных правовых норм
подтверждается и п. 26 упомянутых Правил, согласно которому договор
купли-продажи земельного участка заключается между продавцом и победителем
торгов в срок не позднее 5 дней со дня подписания протокола о результатах
торгов.

Следовательно, применительно к договорам,
требующим нотариального удосто­верения и (или) государственной регистрации,
указанные действия, осуществляемые специально уполномоченными на то
государственными органами (должностными лицами), входят в четвертый из
перечисленных элементов механизма заключения договора на торгах.

Нельзя считать самостоятельными элементами
механизма заключения договора на торгах отдельные этапы двухэтапных торгов,
возможность проведения которых предусмотрена главой IV Федерального закона от 9
мая 1999 года № 97-ФЗ "О кон­курсах на размещение заказов на поставки
товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных нужд" title="Current Document">[52].
Дело в том, что этапы двухэтапных торгов служат лишь составляющими частями
единой процедуры торгов, имеющей конечной целью выявление победителя и
содержания будущего договора. Поэтому этапы двухэтап­ных торгов, каждый в
отдельности, не могут играть самостоятельную правообразую­щую роль.

Отсутствие единообразного подхода к определению
понятия торгов порождает в правоприменительной практике известные трудности.
Наглядный пример тому ю следующий спор.

ЗАО и ООО обратились в арбитражный суд с иском к
отделу службы судебных при­ставов о признании торгов недействительными. Исковое
требование мотивировано ссылкой на ничтожность торгов.