Следовательно, четвертым элементом механизма заключения

Таким образом, заявка участника торгов в
качестве односторонней сделки, совер­шенной под отлагательным условием,
выступает вторым элементом торгов
как механизма заключения договора.

Третьим элементом указанного механизма
является процедура выявления победителя, то есть торги в узком (собственном)
значении этого слова.

Процедура торгов позволяет достичь такой
важной цели как выявление неизвест­ных до сих пор элементов будущего договора ю
его второй стороны, а также содер­жания (условий, на которых он будет
заключен). При этом искомой стороной будуще­го договора всегда выступает
победитель торгов, а содержание договора оказывает­ся предопределенным
содержанием заявки победителя, включающей наиболее вы­сокую цену (для торгов в
форме аукциона) либо лучшие условия (для торгов в форме конкурса). Поэтому,
приняв на себя обязательство провести торги, организатор тор­гов непременно
должен выявить их победителя посредством выбора наилучшего предложения.
Временным показателем окончания процедуры торгов служит момент подписания
лицом, выигравшим торги, и организатором торгов протокола о резуль­татах
торгов. Протокол о результатах торгов как письменный документ фиксирует факт
завершения процедуры торгов, в результате которой оказались выявленными вторая
сторона и содержание будущего договора.

В то же время значение протокола для
торгов, предметом которых выступал дого­вор, этим не исчерпывается. Для таких
торгов протокол об их результатах, как указа­но в абз. 1 п. 5 ст. 448 ГК РФ,
имеет и силу договора.

Следовательно, четвертым
элементом механизма заключения договора (воз­никновения
договорного обязательства) на торгах является договор-сделка. Очевид­но, что
договор, заключенный по результатам торгов, всегда будет договором между
"присутствующими" контрагентами. По этой причине выделение его
стадий, таких как оферта и акцепт, вообще лишено всякого практического смысла.