Указанным образом обеспечивается цель восстановления

Как известно, вырученные от реализации
имущества должника суммы распреде­ляются между взыскателем, выступающим в роли
кредитора должника, и службой судебных приставов (в целом Министерством юстиции
субъекта РФ, в которое на правах структурного подразделения входит данная
служба). Данные средства она получает в качестве исполнительского сбора.
Поэтому в случае признания недейст­вительным основания, по которому взыскатель
и служба судебных приставов приоб­рели денежные суммы покупателя (торгов и
заключенного по их результатам догово­ра между покупателем и должником),
взыскатель и служба судебных приставов ока­зываются в роли неосновательно
обогатившихся за счет покупателя лиц. И в данных обстоятельствах возврат
покупателю денежных сумм должен производиться ими на основании норм главы 60 ГК
РФ об обязательствах вследствие неосновательно­го обогащения. Указанным образом
обеспечивается цель восстановления положе­ния, существовавшего до проведения
признанных впоследствии недействительными торгов.

Ряд интересных для теории гражданского
права и практики правоприменения во­просов связан с признанием торгов
недействительными.

В первую очередь обращает на себя внимание
содержание пп. 1 и 2 ст. 449 ГК РФ, согласно которым торги, проведенные с
нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными
по иску заинтересованного лица. Признание торгов недействительными влечет
недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги.

Давая официальное толкование названным
правовым нормам, Пленум Высшего Арбитражного Суда РФ в абз. 2 п. 27
постановления от 25 февраля 1998 года № 8 указал, что споры о признании таких
торгов недействительными рассматриваются по правилам, установленным для
признания недействительными оспоримых сделок.