В пользу упомянутого подхода можно

В пользу упомянутого подхода можно
привести следующую аргументацию.

В силу п. 2 ст. 154 ГК РФ односторонней
считается сделка, для совершения кото­рой в соответствии с законом, иными
правовыми актами или соглашением сторон необходимо и достаточно выражения воли
одной стороны. В то же время для заклю­чения договора необходимо выражение
согласованной воли двух или более сторон (п. 3). Иными словами, для совершения
односторонней сделки субъекту достаточно выразить только свою волю, не
согласовывая ее с волями других субъектов. Если такое волеизъявление будет
иметь правообразующее значение, его следует рас­сматривать в качестве
односторонней сделки.

Объявляя торги, организатор тем самым
принимает на себя обязательство про­вести их полностью. Содержанием этого
обязательства будут выступать следующие основные обязанности организатора
торгов, которые корреспондируют соответст­вующим правам их участников:

а) принятие заявки любого отозвавшегося;

б)   проведение процедуры торгов с целью
выявления победителя из числа ото­звавшихся;

в)   подписание протокола (проведение
торгов до конца).

Указание на то, что в содержание
обязательства организатора торгов входит такая обязанность как подписание
протокола о результатах торгов, ю очень важное уточ­нение. Дело в том, что в
юридической литературе иногда высказывается мнение о том, что обязательства
организатора торгов и их победителя по заключению договора возникают
соответственно из факта извещения о проведении торгов и направления заявки на
участие в торгах[46].

Однако это суждение неверно, поскольку и
организатор, и победивший участник в случае их уклонения от подписания
протокола по итогам торгов, выступающего по общему правилу в роли самого
договора, не могут быть понуждены к заключению договора, их могут лишь обязать
возместить убытки с зачетом суммы задатка. Поэто­му до момента, пока протокол о
результатах торгов не будет подписан, торги как про­цедура окажутся до конца не
проведенными и соответственно не будет абсолютно никаких оснований для выводов
о заключении договора либо о возникновении обяза­тельства заключить договор.