Новости

Как сократить платеж за ЖКХ
24 Июль 2015
Как сократить платеж за ЖКХ

Нередко активным гражданам, которые проверяют счета, удается сократить суммы, выставленные коплате даже вдвое. Завышение счетов происходит засчет того, чтотуда включены услуги, которые неоказываются, ипревышается объем оказанных услуг, рассказывает председатель Общества защиты прав потребителей Михаил Аншаков.

Как обнаружить обман

Чемподробней составлен счет, тем проще понять насколько обоснованно начислены платежи.

Если строк немного, назначение платежей подробно нераскрывается, этоуже первый повод дляподозрений. Обычно управляющая компания намеренно нераскрывает назначение платежей.

Например, если одной строкой написано наобщедомовые нужды безпояснения, чтоконкретно сюда входит, сумма может быть завышенной, включать всебя неоказанные услуги, предупреждает Валерий Новиков, начальник отдела юридического сопровожденияНП ЖКХ Контроль.

Стоит обратить внимание наитоговую сумму если она отличается оттой, чтобыла месяцем ранее, лучше тщательно проверить весь счет.

Существуют плановые повышения, заними надо следить. Еслиже таких повышений нет, аплатежка стала дороже, следует еевнимательно пересчитать, говорит эксперт.

Приэтом, после повышения тарифов (напомним, ихподняли с1июля), счет стоит проверять особенно тщательно. УК ипоставщики коммунальных ресурсов могут завысить счет, прикрываясь плановым повышением.

Бывает, например, чтозавышают нормативы, два раза прописывают одну итуже сумму витоге платеж удваивается, говорит председатель движения Москонтроль Сергей Васильев.

Зачтомыплатим

Платежка обычно состоит изряда загадочных аббревиатур, причем вкаждом районе могут вводить свои сокращения. Есть несколько общепринятых:

ХВС ДПУ холодное водоснабжение (холодная вода) подомовым приборам учета. Если указано КПУ, значит, заводу выплатите поквартирному прибору учета.

ГВС ДПУ горячее водоснабжение (горячая вода) подомовым приборам учета.

ХВС дляГВС холодное водоснабжение длягорячего водоснабжения. Тоесть холодная вода, которая идет наподогрев, вдругой строке дают цену засам подогрев. Сложив их, получают итоговую цену горячей воды.

Водоотв. водоотведение (канализация), использованная холодная игорячая вода.

Отоп. осн. пл. отопление основной площади.

Сод. ирем. жп (или сод. ирем. жил.) содержание иремонт жилой площади. Это услуги управляющей многоквартирным домом компании посодержанию итекущему ремонту общего имущества вмногоквартирном доме. Тоесть если увас есть эта строчка, предполагается, чтоувас вподъезде поддерживается порядок, ивсе работает. Вэту строчку могут входить разные услуги (обслуживание внутридомового инженерного оборудования, уборка, текущий ремонт, вывоз мусора, услуги консьержа ит. п.), если они нерасписаны вплатежке, можно обратиться кУК заразъяснениями.

Приэтом сумма иуслуги, которые входят, должны утверждаться решением самих жильцов насобрании.

Есть иуслуги, которыми вреальности граждане непользуются, например, оплата антенны ирадиоточки. Отних можно отказаться виндивидуальном порядке, обратившись вУК стребованием исключить эти пункты изобщего счета.

Счетчик или норматив

Плата заиндивидуальное потребление (коммунальные услуги, которыми пользуются вквартире) инаобщедомовые нужды (ОДН; например, расходы наотопление иосвещение подъезда) вплатежке должны быть разнесены поразным графам.

Известны случаи, когда размер оплаты заиспользование коммунальных услуг наОДН счеловека, превышал размеры индивидуального потребления вквартирах.

Это может происходить, когда платежи наОДН начисляются непосчетчикам, апонормативам (сповышающим коэффициентом из-заотсутствия счетчика). Чтобы сократить расходы, собственники должны насобрании проголосовать заустановку счетчиков. Устанавливают ихресурсоснабжающие организации.

Ранее Газета.Ru писала, чторесурсоснабжающие организации зачастую саботируют установку счетчиков, поскольку нормативы приносят имгораздо больший доход.

Если такая проблема обнаружена, нужно обратиться вЖилинспекцию.

Обратите внимание наквадратные метры иколичество жильцов.

Следует проверить, правильноли указана вплатежке площадь квартиры. Израсчета наквадратный метр начисляется отопление иплатежи закапремонт. Региональные власти выделяют дотации, которые компенсируют часть платежей, однако они действуют только впределах социальной нормы (33 кв.м наодного человека, 44 кв.м надвух), поясняет Валерий Новиков. Зажилищные излишки придется заплатить.

Также нестоит торопиться прописывать новых жильцов. Чембольше людей, тем дороже будет обходиться, например, вода (если неустановлены счетчики). Если кто-тоизпрописанных вквартире долгое время вней неживет, томожно добиться перерасчета. Надо только доказать отсутствие например, принести справку отуправляющей компании среального места проживания. Тоже самое касается летнего проживания надаче идлительных командировок приналичии соответствующих документовУК обязана сделать перерасчет.

Новая строчка капитальный ремонт

Рассчитать, сколько выдолжны платить зановую услугу просто. ВМоскве ежемесячный взнос составляет 15 рублей заквадратный метр. Новая строка появилась встолице виюле иуже вызвала волну недовольства.

Ранее Газета.Ru писала, чтомосквичи хотят заключить договор сФондом капремонта насвоих условиях итребуют учесть вдоговоре ряд существенных моментов. Однако пока практика складывается невпользу жильцов.

Также надо помнить, чтоесли наоплату услуг ЖКХ вМоскве уходит более 10% дохода семьи, можно получить поддержку государства ввиде субсидий.

Втаком случае необходимо обратиться врайонный отдел жилищных субсидий, представив справку одоходах исвидетельство особственности. Приэтом недолжно быть излишков жилплощади: установленные нормы 33 кв. мнаодного человека, 42 кв. мнадвоих.

Чтоделать, если счет завышен

Если выяснится, чтосчет завышен, надо обратиться сжалобой вуправляющую компанию. Еслиже она неответит, можно подать жалобу вЖилинспецию (туда также можно написать сразу, недожидаясь ответа отУК). Также можно обратиться врегиональную комиссию потарифам.

Жилинспекцию можно попросить провести перерасчет. Если окажется, чтоплатежи были завышены, тограждане получат разницу, которая будет начисляться всчет оплаты будущих платежей, пояснил Новиков.

Вцелом пока практика разбора таких споров складывается впользу потребителей, отмечают эксперты.

Главное добиваться своего, большинству проще махнуть рукой, если оказывается, чтонадо платить насто рублей больше, атакая безнаказанность только поощряет злоупотребления, предостерегает Аншаков.

Автор: Павел Чернышов.