Новости

Москвичам, отказавшимся платить за капремонт, грозят пени
23 Июль 2015
Москвичам, отказавшимся платить за капремонт, грозят пени

МОСКВА, 23 июл РИА Новости. Москвичиуже получили новые платежки, вкоторых появилась строчка закапремонт вразмере 15 рублей заквадратный метр жилого (нежилого) помещения вмногоквартирном доме. Тем временем винтернетеуже распространилась инструкция поприменению, как неплатить заэту услугу, автора которой эксперты, опрошенные РИА Новости, называют дезинформатором, изаявляют, чтоплатить посчетам все-таки придется, поскольку это установлено назаконодательном уровне, ако всем нарушителям будут применены соответствующие санкции начислены пени, как занеуплату услуг ЖКХ.

Капитальные изменения

Практика сбора взносов закапитальный ремонт многоквартирных домов (МКД)уже давно ведется врегионах России, авот москвичам счета пришли только вэтом месяце. Программа капремонта заработала встолице с1июля этого года.

Пословам депутата ГосдумыРФ Александра Сидякина, отуплаты освобождаются собственники квартир вновостройках, атакже домов, износ которых составляет более 70%. Остальныеже будут ежемесячно платить 15 рублей заквадратный метр общей площади жилого инежилого помещения вМКД.

Помнению депутата, дляМосквы сумма установлена вполне адекватная иобоснованная. Директор национального центра общественного контроля всфере ЖКХ Светлана Разворотнева вспоминает, чтообсуждение тарифа начиналось с40 рублей, вдальнейшем правительство Москвы эта цифра снизилась до18 рублей, после чего, поее словам, мэр столицы Сергей Собянин принял решение, чтодлягорожан тариф составит 15 рублей, аостальное доплатит город.

Сумма рассчитана так, чтобы каждые 30 лет делать капитальный ремонт многоквартирного дома. Если взять квартиру 50 квадратных метров, тополучается платеж 750 рублей вмесяц, чтосопоставимо соплатой услуг мобильной связи или интернета, объясняет советник Общероссийского общественного движения Народный Фронт ЗаРоссию Арсений Беленький. Ондобавляет, чтонакопить наремонт крыши, скорее всего, удастся примерно черезпять лет, ировно черезстолькоже нановые нужды.

Тем временем ряд депутатов Госдумы, вчастности глава комитета поЖКХ Галина Хованская, призывает московские власти снизить взнос накапитальный ремонт почти вдва раза с15 до8 рублей заквадратный метр идифференцировать его потипу домов. Собянин всвою очередь заявил, чтопонижение сбора означает увеличение срока ремонта. Если ремонт стоит 15 рублей, тонужно, соответственно, иустанавливать сумму. Если ремонт стоит 15 рублей реально, авы собрали по7 это означает, чточерезнесколько лет вам ремонтировать будет нечем, играфик, который установили онбудет не30-летний, а60-летний, сказал Собянин вэфире радиостанции Говорит Москва.

Сидякин утверждает, чтосвведением платы закапремонт существенного ущерба длякармана москвича небудет. Кроме того, некоторые категории граждан даже непочувствуют увеличения платы посчетам вплатежке, поскольку телюди, которые испытывают сложности, могут получить субсидию наоплату жилищно-коммунальных услуг, если ихрасходы наоплату услуг ЖКХ превышают 10% отобщего дохода семьи.

Также стоит учитывать тотфакт, чтоправо наскидку имеют собственники квартир, вотношении которых действуют федеральные ирегиональные льготы. Речь идет оветеранах труда, инвалидах, военнослужащих, малоимущих имногодетных семьях.

Несолидная инструкция

Между тем поинтернетууже гуляет инструкция, как избежать поборов закапремонт. Правительство Собянина хочет получать ссобственников квартир икомнат по15 рублей заквадратный метр общей площади вмесяц. Это всреднем увеличивает кварплату на1000 рублей. Попытка ввести поборы накапитальный ремонт длясобственников квартир икомнат нарушает множество законов, говорится вней.

Авторы инструкции призывают как можно быстрее ликвидировать финансовую пирамиду иперевести систему оплаты капитального ремонта вразумное, справедливое изаконное русло. Они предлагает несколько вариантов борьбы изамечает, чтовнастоящее время группа активистов продумывает судебный иск против существующей системы оплаты капитального ремонта.

Эксперты, опрошенные агентством, всвою очередь называют такую позицию необоснованной, поскольку схема сборов полностью регламентируется законом. Жилищный кодекс установил, чтовсе обязаны платить взносы. Юридического обоснования, чтобы неплатить, сегодня просто несуществует. Законодатели впределах своих полномочий приняли закон, они незашли зарамки своих полномочий. Президент подписал, высказывает свою позицию ведущий юрисконсульт направления Городское хозяйство Института экономики города Дмитрий Гордеев.

Онсчитает, чтослова автора инструкции неимеют основания, поскольку оспорить положенияЖК можно только вКонституционном суде, который, вынеся соответствующее решение, найдя противоречие Конституции, могбы признать ихнедействительными. Нопоскольку никто неоспорил, тонесолидно так говорить, пояснил он.

Всвою очередь Разворотнева добавляет, чтоэти люди дезориентируют граждан, потому чтообязанность платить взносы закапремонт установлена федеральным законом, это непредмет договорных отношений.

Платить нельзя помиловать

Неуплата взносов накапитальный ремонт может повлечь засобой обращение ихполучателя всуд сцелью ихпринудительного взыскания, атакже инеустойки, отмечает юрист Европейской юридической службы Никита Захаров.

Неустойка выплачивается вразмере одной трехсотой ставки рефинансирования Центробанка России, действующей намомент оплаты, отневыплаченных всрок сумм закаждый день просрочки, начиная соследующего дня после наступления установленного срока оплаты подень фактической выплаты включительно, разъясняет он.

Разворотнева также утверждает, чтовсе, ктоокажется платить, окажутся всложной ситуации, потому чтокним будут применяться пени. Другое дело, чтосейчас возможности повзиманию задолженностей практически минимальны, говорит она. Поее словам, нельзя исключать, чтокто-топопытается неплатить. Влюбом случае это незаконно, подчеркивает она.

Недавно мыпроводили анализ, врезультате которого выяснили, чтозадолженность заЖКУ находится впрямой зависимости отстоимости жилищных услуг, отмечает директор центра независимого мониторинга исполнения указов президента Народная экспертиза Общероссийского народного фронта (ОНФ) Николай Николаев. Приэтом онговорит, чтоудельный вес капитального ремонта вобщей структуре платы заквартиру составляет около1012%.

Проблема вкопилке

Вопрос снеплательщиками Гордеев называет сложным.

Почему улюдей вызывает отторжение необходимость внесения платы? Причин несколько. Одна изних втом, чтогосударство избрало поумолчанию административную модель формирования фонда ремонта дома, размышляет эксперт, делая акцент натом, чтоневсе собственники согласны сосхемой накопления перераспределения средств содних домов надругие.

Фонд ремонта дома это пул денег, которые собственники должны накопить, чтобы сделать когда-нибудь капремонт. Онкопится двумя способами. Первый насчете регионального оператора, втак называемый котел. Это касса взаимопомощи, деньги туда капают иперераспределяются содних домов надругие. Похоже набанк, норегулирование игарантии напорядок слабее. Кроме того, выбор подрядчика, заключение договора сним функция несобственников, арегионального оператора. Вторая модель, когда деньги копятся наспецсчете дома, они принадлежат собственникам ирасходуются ими самостоятельно, поясняет эксперт.

Поего словам, если вовтором случае собственники квартир знают, где находятся ихденьги ипопотребности смогут использовать попредназначению, товпервом случае люди невлияют насроки проведения капремонта, атакже лишены возможности выбирать подрядчика, поскольку его назначает регоператор.

Таким образом, модель соспецсчетом удобнее, говорит эксперт, нотрудности состоят втом, что, во-первых, нужно принять решение наобщедомовом собрании двумя третями голосов. Тоесть проголосовать за должны собственники, укоторых неменее 66,7% площадей это непросто даже призаочном голосовании. Во-вторых, деньги будут лежать ирастают всвязи синфляцией.

Сидякин всвою очередь замечает, чтосреди преимуществ выбора регионального оператора возможность отремонтировать дом быстрее, чемвслучае спецсчета, поскольку появляется возможность задействовать деньги котла. Нотак или иначе, система предусматривает переход содной схемы накопления надругую, добавляет он.

Главное, считает Беленький, люди должны понимать, зачтоони платят, дотого, как получили первые платежи. Поего мнению, обе системы накоплений эффективны, новыбирать ихдолжны сами собственники.