Новости

Неплательщикам Мончегорска отказали в рассрочке долга
04 Апрель 2014
Неплательщикам Мончегорска отказали в рассрочке долга

Такой отказ получили отуправляющей компании Теплоэнергосервис уже около100 человек. Большинство изних малообеспеченные люди, иотсутствие соглашений ореструктуризации недает им возможности оформить субсидию наоплату жилищно-коммунальных услуг. А значит, окончательно лишает жильцов перспективы когда-нибудь рассчитаться затепло, воду исвет.

Драконовское требование

Возмущенные отказом мончегорцы отправились вгородскую администрацию, надеясь, что чиновники помогут им найти выход изэтого порочного круга. Помогут ли им чиновники, сказать сложно. Во всяком случае, навопрос журналиста РГ отом, какбудет решаться это вопрос, впресс-службе мэрии бодро ответили, что никакой проблемы среструктуризацией долгов нет, исоглашения сдолжниками исправно заключаются. Однако 7 марта мэр Мончегорска Дмитрий Староверов направил главе управляющей компании письмо, где говорится прямо противоположное. В администрацию города поступают обращения жителей Мончегорска, имеющих задолженность пооплате квартплаты икоммунальных услуг, желающих подписать сООО Теплоэнергосервис соглашения опогашении задолженности, пишет глава муниципалитета. Обратившиеся граждане ссылаются наотказ ООО Теплоэнергосервис подписывать соглашения Считаю такие отказы экономически нецелесообразными, препятствующими снижению задолженности.

Впрочем, бывает, что неплательщики заключают такие соглашения ине выполняют их, отметила заместитель начальника управления организации мер социальной поддержки министерства труда исоциального развития Мурманской области Ольга Аристова. По ее предположениям, именно изсоображений добросовестности жильцов-должников руководство УК определяет, скем заключать соглашение, ас кем нет.

Но случается, что должнику определяют слишком короткий период погашения долга. Допустим, жилец задолжал 20 тысяч рублей, ижилищники дробят этот долг натри месяца, то есть втечение ближайших трех месяцев человек должен полностью вносить текущую квартплату иеще околосеми тысяч всчет погашения долга. Выполнить это драконовское требование малообеспеченным семьям непод силу. В таком случае министерство направляет ходатайство отом, чтобы управляющая компания приняла вовнимание сложную финансовую ситуацию иуменьшила ежемесячную сумму выплат всчет погашения долга.

Коммунальный процент

Коммунальщики приводят свои аргументы. Как известно, неплатежи граждан оборачиваются долгом управляющих компаний перед ресурсоснабжающими организациями (РСО). Ресурсники же требуют отУК нетолько погасить сам долг, нозаплатить запользование этими средствами. По сути, речь идет опроцентах, какв банке. Но проблема втом, что управляющим компаниям негде взять деньги науплату процентов. Да икак можно пользоваться деньгами, которых нет, поскольку их незаплатили жильцы? Получается, что взыскивать проценты надоне скоммунальщиков, ас жильцов-неплательщиков. Но это экономически бесперспективно: что взять смалоимущего пенсионера илиматери-одиночки? Поэтому руководство РСО предпочитает трясти коммунальщиков. А те, всвою очередь, отказываются отсоглашений сдолжниками, чтобы избавиться отфинансового пресса.

Взыскивать долг сжильцов трудно: банковский счет неарестуешь, квартиру неотберешь

Мы впрошлом году поэтим процентам потеряли порядка 20 миллионов, подчеркивает директор Теплоэнергосервиса Виктор Пушилин. По нашему анализу, запоследние пять месяцев мы предоставили рассрочку пообщей сумме долга до7,7 миллиона рублей насредний срок 27 месяцев, приэтом снас взяли за пользование этими деньгами 1,4 миллиона рублей. По сути, мы исполняли функцию социальной защиты. Но ведь мы коммерческая организация, асоцзащита это дело властей. Мы продолжали бы практику соглашений ореструктуризации, если бы ресурсники невыставляли нам плату запользование средствами.

В качестве примера он привел недавнее обращение жительницы Мончегорска, которая накопила долг заквартиру в190 тысяч рублей. Она заявила, что готова всчет оплаты долга ежемесячно вносить тысячу рублей. Но Виктор Пушилин этот вариант неможет принять: отсрочка выплаты долга в190 месяцев неустраивает теплоснабжающую компанию.

Ежемесячно Теплоэнергосервис подает по300 исков повзысканию долгов спотребителей. Есть квартиры, где долги жителей достигают 500-600 тысяч рублей. Однако почти пополовине судебных решений управляющая компания получает неоплату, аакты оневозможности взыскания: снеплательщиков попросту нечего взять.

Кто нерад прямым платежам?

Выходом может стать переход напрямые платежи, когда деньги, уплаченные жильцами закоммунальные услуги, идут напрямую насчета РСО мимо управляющих компаний. Эта схема опробована иуже долгое время внедряется всфере ЖКХ Заполярья. Но, какэто нипарадоксально, невсе ресурсники ей рады.

Совсем недавно я разговаривала сруководством одной изуправляющих компаний, рассказывает главный государственный жилищный инспектор Мурманской области Алена Кузнецова. Они просили меня: Помогите нам перейти напрямые расчеты снаселением, ресурсники этого нехотят!

Дело втом, что взыскивать долги снаселения гораздо труднее, чем сУК. Банковский счет гражданина неарестуешь, вотличие отсчета юридического лица, квартиру всчет долга просто так неотберешь. Да иимущество малообеспеченных семей порой стоит сущие копейки. Проще переложить эту головную боль накоммунальщиков, тем более что управляющие компании идеально подходят нароль козлов отпущения.

Бесспорно, некоторые УК действительно присваивают чужие деньги. Но вряд ли управляющие компании можно отнести кглавному источнику нынешнего хаоса всфере ЖКХ вэтом сходятся исторонники коммунальщиков, иих оппоненты.

Возможно, вскором будущем практика прямых расчетов будет принята вовсем Заполярье. Недавно члены Союза жилищно-коммунальных предприятий Мурманской области направили обращение кгубернатору. Они убеждены, что практику исковых заявлений РСО вадрес управляющих компаний овзыскании процентов необходимо прекратить, авзыскивать долги следует непосредственно сжильцов.

Прямая речь

Михаил Егорин, генеральный директор ГОУП Мурманскводоканал:

Прямые расчеты снаселением нам гарантируют достаточно высокий уровень платежей. В прошлом году это было 97 процентов, внынешнем чуть поменьше. Это крайне важно, поскольку 75 процентов наших доходов складываются изплатежей населения. Мы держимся ибудем держаться прямых расчетов, они позволяют нам быть уверенными втом, что ив будущем мы сможем получить плату. С управляющими компаниями все сточностью донаоборот. Был случай, когда одна изУК заплатила нам всего лишь два процента отсредств, собранных сжильцов. И подобные вещи происходят регулярно.

Безусловно, нам приходится нести расходы пооплате услуг биллинговых центров исамостоятельно работать сдолжниками. Объем работы очень велик унас заключено порядка трех тысяч договоров сюридическими лицами иоколо 100 тысяч сфизическими. Судебная процедура уже отработана: отмомента подачи иска дофакта взыскания долга проходит неболее трех месяцев. Практика показала, что претензионная работа себя окупает. Но важно ито, что юристы нетолько свою зарплату отрабатывают, нои держат население в тонусе. Потребители знают, что если они незаплатят заводу, то им придется идти всуд. Это повышает платежную дисциплину.

Безусловно, это дело хлопотное. Многим ресурсоснабжающим предприятиям проще взыскивать деньги суправляющих компаний. По сути, коммунальные долги превращаются вполитический инструмент давления навласть. Чиновники вынуждены помогать, поскольку тепло есть тепло, особенно наСевере. Что касается процентов привзыскании задолженности, то юридическим лицам мы выставляем эти счета, анаселению нет, так какэто чревато ростом социальной напряженности. Даже мыслью такой мы незадавались. Да исуды натакое непойдут.