Новости

Пешком по грязи и в темноте
21 Ноя 2013
Пешком по грязи и в темноте

Последние две недели жителей новостроек вмикрорайоне Павшинская Пойма аэто около50 многоквартирных домов вподмосковном Красногорске преследуют грозные предупреждения олишении самых простых социальных благ.

Так, насайте управляющей компании (УК) Павшино появилось объявление: Уважаемые жители! В связи стем, что задолженность жителей пооплате ЖКУ перед Управляющей компанией Павшино составила 154477798,89 рублей, что соответствует бесплатному проживанию всех жителей микрорайона Павшинская Пойма почти 3 месяца,

будут сокращены объемы повыполнению таких работ как: вывоз мусора временно с10 ноября 2013г. по16 ноября 2013г.; уборка придомовой территории; работ части лифтов.

В подъездах граждане, втом числе проживающие вдоме №11 поКрасногорскому бульвару, тем временем обнаружили еще более суровое и срочное уведомление: управляющая компания известила жильцов отом, что помимо приостановки вывоза мусора иотключения лифтов, также сократит количество дворников иотключит освещение мест общего пользования. Причина все тот же 150-миллионый долг.

Жители микрорайона этим объявлениям нето, чтобы дивятся логика управляющей компании какраз им вполне понятна, нокатегорически несогласны стаким обращением. При этом еще неочень понимают, что же им вданной ситуации делать.

Район новый, то есть больше половины квартир почти вовсех домах еще незаселены, рассказал Газете.Ru один изжителей Павшинской Поймы поимени Иван.

Зачастую вкаждом издомов нет даже половины собственников, поэтому жильцы немогут никакой вопрос вынести наголосование или, кпримеру, сменить управляющую компанию.

А коммуналка уже капает. Собственник, естественно, нехочет платить запустые стены, идолг копится.

Поле чудес вПавшино

Кроме того, невполне ясно, покакому принципу УК Павшино взимает сжильцов деньги зауслуги. Так, например, Иван говорит, что вего подъезде 17 этажей (64 квартиры), аплатит зауслуги консьержки он 432 рубля вмесяц. Так, выходит, что общая сумма поподъезду вмесяц составляет свыше 27 тыс., что никак несходится сзарплатой консьержки, получающей по12-15 тыс. руб.

Они выставляют счета совершенно спотолка.

Вот, свежий пример их политики, возмущается жилец. С момента заключения договора сУК Павшино летом 2011 года вквитанциях, которые мне ежемесячно присылали, отсутствовала графа водоотведение (канализация). Это порядка 200 рублей вмесяц счеловека. Я этому значения непридавал, даже вголову немогло прийти, что вофициальных бумажках чего-то нехватает. И летом этого года я покакому-то мелкому вопросу обратился вбухгалтерию УК, где внезапно эту недостачу обнаружили.

И вследующем месяце вмоей квитанции помимо ежемесячной суммы образовался долг в10 тысяч.

Там просто написано: долг исумма. Они мне вписали задним числом услугу водоотведение задва года безкаких-либо пояснений ирасчетов. Как я нискладывал, ниумножал, нис чем она несходится. У меня есть даже ответ гендиректора УК Павшино намой запрос, где говорится, что произошла ошибка компьютера, нотак какуслуга мне была предоставлена, они требуют отменя задолженность погасить.

Выходит, ошибку признали, аплатить занее мне? Фактически все квитанции, которые я оплачивал два года, были неверными? Значит недействительными?

Откуда появилась сумма, какони ее рассчитали? Сейчас я каждый месяц оплачиваю только ежемесячную стандартную сумму (4900 руб.) сучетом канализации, которую они теперь вписали. А вот что делать сдолгом непредставляю.

По словам Ивана, вквитанции есть волшебная графа подназванием содержание иремонт: По этой графе я заоднокомнатную плачу около1700 руб. Деньги идут вообще непонятно куда. Никакого ремонта нет, лифты, которым подва-три года, ломаются постоянно. Из крана то идело течет невода, акока-кола, даеще инизкой температуры, ну апро постоянные сбои я вообще молчу.

Долги тяжкие

В УК Павшино сначала какую-либо информацию Газете.Ru предоставить отказались. Начальник отдела поработе снаселением Елена Ферштер сказала, что недает никаких комментариев потелефону ибросила трубку.

Получив официальный запрос попочте, компания все же решила прокомментировать ситуацию.

Правда, слова заместителя гендиректора поработе снаселением УК Павшино Людмилы Синицыной нево всем совпали синформацией, размещенной наофициальном сайте компании. В частности, поее словам, долг перед компанией имеют не41, какследует издокумента подназванием Задолженность жителей микрорайона Павшинская Пойма зажилищно-коммунальные услуги, размещенного насайте УК, а39 домов. УК Павшино обслуживает вПавшинской Пойме 46 домов, сообщила Синицына. Семь домов неимеют долга. Совокупный долг в154000 рублей (так указано вписьменном ответе УК Газета.Ru) жителей остальных домов заЖКУ смомента передачи домов вэксплуатацию.

На вопрос, кто должен оплачивать общедомовые услуги ЖКУ понезаселенным квартирам вобслуживаемых УК Павшино домах, Синицина ответила лаконично: Собственник. Собственниками являются какфизические, так июридические лица.

Также, вопреки информации насайте иобъявлениям вподъездах, вУК Павшино сказали, что насамом деле непланируют урезать общедомовые жилищно-коммунальные услуги в домах-должниках.

Неаполь отдыхает

Тем временем с10 по12 ноября мусор измикрорайона действительно невывозили.

Кто-нибудь знает, что происходит? спрашивает наместном форуме пользователь Teratus, один изжителей микрорайона. Второй день кнам ив ближайшие дворы поПавшинскому иИльинскому непривозят контейнеры подстроительный мусор иобычные мусоровозы неприезжали опустошать стационарные баки. Кучи мусора кругом растут споражающей быстротой, Неаполь отдыхает.

Вчера еще все взавалах мусора было Еще иводы горячей небыло иотопления Снова УК Павшино залажали спроплатой, отвечает ему kruglovaalina.

Вчера вечером выяснила, что уУК нетолько замусор неплатит, они еще идворников временно увольняют, чтобы зарплату неплатить, аведь скоро снег выпадет, пишет пользователь iluha.

Рассерженный житель Павшинской Поймы предложил радикальный способ борьбы суправляющей компании: Призываю все сознательное, гражданское общество нести мусор кдверям управляющей компании!!! Они своровали наши деньги неуплатив завывоз мусора, пусть погрязнут вэтих кучах!.

А почему самый большой период неплатежей в4-м микрорайоне (исторически сложилось, что Павшинская Пойма поделена начетыре микрорайона Газета.Ru)? Потому что там еще неживет никто, аплатежи начисляют, пишут форумчане.

На форуме также можно прочитать, что недовольные жильцы выяснили причину перебоя ввывозе мусора: управляющая компания какминимум два месяца неоплачивала работу своего субподрядчика Континенталь-сервис.

Действительно, был небольшой сбой вначале недели, мусор мы невывозили один-два дня. Но совторника мы работаем вштатном режиме. Фотографии нафорумах мы исами видели, вся эта ситуация нам знакома, сказал Газете.Ru сотрудник компании, пожелавший остаться неизвестным.

На вопрос, правда ли, что вывоз мусора приостановили из-за того, что компания Павшино задолжала задва месяца, собеседник ответил уклончиво: Не могу вам сказать. Это наши отношения скомпанией. Как хотите, так ипонимайте, вы форум читали, вот иделайте выводы.

В УК Павшино признали, что перебои свывозом мусора действительно были, хоть ине полностью пословам Синицыной, речь шла только окрупногабаритном мусоре, аответственность задолг возложили нажителей:

11 ноября 2013 года компания Континенталь-Сервис приостановила вывоз крупногабаритного мусора попричине неоплаты. 12 ноября вывоз крупногабаритного мусора возобновлен. Задолженность перед Континенталь-сервис составляет более 2 месяцев всвязи сбольшим долгом жителей зажилищно-коммунальные услуги.

Известная схема

Отказаться отуслуг УК Павшино жильцы немогут переизбирается УК большинством собственников отобщего количества жилья, апока 50% квартир незаселены, вопрос решен быть неможет.

Судя повсему, это очень известная схема, которая применяется давно, рассказал Газете.Ru юрист Общества защиты прав потребителей Денис Ульянов. Застройщик нового дома, жильцов вкотором еще нет, назначает управляющую компанию. Та быстренько снимает все сливки, назначает цены услуг спотолка, ак тому моменту, какжильцов набирается достаточное количество, чтобы эту компанию сместить, все деньги она сжильцов уже получила.

Жителям Павшинской Поймы я бы посоветовал попытаться уладить проблему черезсуд, незабыв подтвердить слова квитанциями обоплате. Отключать общедомовые услуги незаконно. Гражданский кодекс гласит: каждая оказанная услуга должна быть оплачена. С другой стороны, он же говорит: если я оплатил услугу, я должен быть обслужен. Следовательно, управляющая компания обязана предоставить мне эту услугу. Если сосед неоплатил услуги, то УК должна отказать вуслугах немне, асоседу идобиваться отнего выплаты долга всудебном порядке.

По мнению Ульянова, гигантская сумма в150 млн руб. набралась, вчастности, из-за потребленного количества электроэнергии внезаселенных квартирах: Отопительный сезон уже идет вовсю, аквартиры отапливают все, даже если вовсем доме живет три человека. У меня одного 1600 вмесяц получается, асколько будет уцелого подъезда?.

Тем временем выяснить, кто является застройщиком домов, оказалось непросто.

По словам Синицыной, генеральным застройщиком микрорайона Павшинская Пойма является ООО РФСК, аиз открытых источников известно, что крупнейшим застройщиком вПавшинской Пойме была компания Су-155. При этом, прояснить что-либо там несмогли. В СУ-155 сослались нато, что единой базы данных попостроенным компанией домам уних нет, ачуть позже Газета.Ru получила ответ пресс-секретаря компании Романа Черниговцева:

По моей информации, сейчас никаких коммунальных проблем вПавшинской Пойме уже нет: управляющая компания выполняет все свои функции. Не знаю, правда, погасили ли долги жители зауслуги УК, нои мусор вывозится вновь, илифты там сейчас работают. Думаю, тема себя исчерпала.

В то же время собеседник признал существование некоей связи между СУ-155 иУК Павшино: Связь действительно существует, ноона неюридическая. На сегодняшний день это два разных юридических лица.

Автор: Елизавета Антонова