Новости

Украинцы скупают Европу
16 Февраль 2015
Украинцы скупают Европу

Количество желающих стать обладателем жилья заграницей растет. Статистики поколичеству сделок купли-продажи нет, но, пооценкам риелторов, ежемесячно украинцы приобретают от50 до100 апартаментов запределами своей страны. Это на3040% больше посравнению сянварем-февралем прошлого года, поясняет вице-президент Ассоциации профессиональных управляющих недвижимостью Анатолий Топал.

Такая тенденция нехарактерна дляукраинского рынка. Напротяжение последних нескольких лет этот сегмент стагнировал: количество сделок неросло, ноинепадало. Носитуация, которая сложилась встране вэтом году, вынудила украинцев активно смотреть запределы своей родины.

Одна изпричин роста спроса назарубежную недвижимость попытка сохранить сбережения. Глава Национального банка Валерия Гонтарева сообщила, чтов2014 году общий депозитный портфель банков похудел натреть: население сняло сосчетов около$9 млрд и126 млрд грн (323 млрд руб.). Рынок золота иценных бумаг встране неразвит, авозможное расширение военных действий непозволяет покупать недвижимость.

Наэтом фоне одной извозможных альтернатив является покупка квартиры вкурортных городах Турции, Испании или Болгарии. Пооценкам директора Всеукраинской Ассоциации БТИ Дмитрия Павленко, вернуть вложения вкупленную натурецком побережье квартиру возможно за510 лет. Более того, отсдачи жилья варенду собственник недвижимости получает деньги ввалюте долларах или евро. Это позволяет минимизировать риски отвозможного резкого обесценивания денег, как это произошло наУкраине.

Вторая причина это возможность получить вид нажительство водной изстран Европейского союза.

Этим шансом хотят воспользоваться граждане втом случае, если военный конфликт выйдет запределы Донецкой или Луганской областей, атакже бывшие чиновники.

Например, один изслужащих Киевской администрации спешно продал всю недвижимость: двухкомнатную квартиру вцентральной части Киева за$90 тыс. ичетырехкомнатные апартаменты налевом берегу столицы за$110 тыс. Вырученные деньги продавец потратил надом вСловакии ивиллу вТурции. Сейчас онзанимается оформлением вида нажительство вЕвропейском союзе. Япринял такое решение, поскольку невижу перспектив длясебя вновой команде, рассказывает он.

Поэтойже причине часть соотечественников интересуются недвижимостью вСША. Как правило, большинство запросов касаются квартир по$4050 тыс., поясняет учредитель агентства недвижимости Истейт-Эксклюзив Евгений Мишанчук. Директор крупного киевского агентства недвижимости, пожелавший остаться неназванным, сообщил, чтовнекоторых американских штатах припокупке жилья автоматически выдается вид нажительство. Например, много украинцев отправляется вЧикаго. Купив квартиру, они сдают ее варенду ипереезжают вНью-Йорк или Вашингтон, где гораздо легче найти работу, поясняет он.

Спрос назарубежную недвижимость растет, даже несмотря нато, чтопроцедура оформления сделки непростая.

Проблема заключается втом, чтодляперевода денег заграницу необходимо получить непростую бумагу индивидуальную лицензию Нацбанка. Оформить ееочень сложно, поскольку дляэтого нужно подтвердить доходы, атакже предоставить массу бумаг. Срок оформления такого разрешения занимает неменьше месяца. Поэтому большинство граждан пользуются услугами посредников: пересылают деньги черезсчета юридических лиц либо передают черезчастников (ищут иностранцев, которые хотят такимже способом ввезти деньги вУкраину иобмениваются сними). Стоимость услуг посредников составляет от1,5 до5%, подчеркивает Дмитрий Павленко.

Спрос назарубежную недвижимость будет расти доконца этого года.

Это связано сдальнейшим падением экономики: в2015 году ВВП снизится еще на45% припрогнозируемой инфляции в17%. Вести бизнес вУкраине станет сложнее, поэтому многие бизнесмены попробуют попытать счастья вдругих странах мира.

Автор: Олег Сирых.