Новости

В ряде регионов жилье можно будет оформить только через нотариусов
12 Ноя 2013
В ряде регионов жилье можно будет оформить только через нотариусов

Нотариус непросто поставит печать, он полностью проверит юридическую чистоту сделки. Хождение человека поинстанциям будет сведено кминимум безлишней доплаты. По условиям эксперимента, накоторые согласился нотариат, нотариусы небудут брать плату заработу правового итехнического характера. Только официально установленный процент. А регистрация сделки, какпланируется, должна проходить быстрее.

От результатов эксперимента зависит, будет ли внашей стране введена повышенная правовая защита граждан, покупающих жилье, илисделки снедвижимостью так иостанутся зоной риска. Напомним, решение опроведении эксперимента было принято минувшим летом назаседании правительства страны, где обсуждался проект закона онотариате.

Один издискуссионных вопросов документа какраз введение обязательного нотариального оформления сделок снедвижимостью. Кому идея ненравится, тех неубеждают никакие аргументы. В свою очередь, сторонники нотариального подхода считают, что стандартный набор скептиков цены иочереди далек отреалий. Мол, вдействительности резкого подорожания небудет, апро очереди внотариальных конторах давно забыли.

Наоборот, нотариусы обещают все делать быстро, технологично ис максимальным комфортом дляграждан. Рассудить же сторонников искептиков должна жизнь. Точнее эксперимент. Вероятно, вкаждом федеральном округе будет выбран один регион. При выборе будет учитываться готовность кэксперименту территориальных органов, втом числе возможность проведения всокращенные сроки государственной регистрации понотариально удостоверенным сделкам. Так что обычные граждане должны только выиграть: сделки будут оформляться быстрее, причем человеку непридется лично ходить поинстанциям.

Плюс нотариальное оформление дает полную гарантию человеку, что его необманут.
Естественно, эксперимент будет проходить подполным государственным контролем. Его результаты учтут, когда будут принимать окончательное решение, вводить илинет обязательное нотариальное оформление сделок снедвижимостью.

По словам экспертов, скоторыми общался корреспондент РГ, эксперимент поможет преодолеть патовую ситуацию, когда сторонники ипротивники нотариальной идеи остаются насвоих жестких позициях. Простых людей невозможно убедить, что станет лучше, пока они неувидят это своими глазами, сказал РГ один изпрактикующих юристов. Бесполезно кого-то убеждать черезгазеты илителевизор, какими бы разумными нибыли аргументы нотариусов, они непомогут. Поэтому инужен эксперимент: он позволит людям почувствовать, каквсе будет насамом деле. И если будет лучше, скептики сами исчезнут.

Кстати, наУкраине недавно было введено обязательное нотариальное оформление сделок снедвижимостью, и, поотзывам людей, покупавших недавно там жилье, стало намного лучше ибезопасней.

Российские нотариусы приоформлении сделок будут сами проводить полную проверку иобъекта, иучастников сделок. Благодаря электронным системам нотариусы могут пробить погосударственным базам, нет ли какого обременения нажилье (может, оно арестовано илинаходится взалоге), непризнавались ли продавцы илипокупатели недееспособными посуду ит.п. Проверят также паспорта граждан иих прописку побазам миграционной службы, инет ли проблем ссудебными приставами, может, последние тоже накладывали какие-то ограничения наимущество граждан. Так что, если есть какие-то подводные камни, их найдут.

Сейчас Росреестр приступил котбору пилотных регионов. Но кандидаты уже известны. Как сообщили РГ вФедеральной нотариальной палате, получены обращения от16 нотариальных палат, готовых подключиться кэксперименту. Заявки согласованы стерриториальными органами Росреестра. На участие впроекте претендуют: Краснодарский, Красноярский, Пермский, Хабаровский, Ставропольский края, Новосибирск, Санкт-Петербург, Саратов, Екатеринбург, Волгоград, Тула, Ханты-Мансийский автономный округ, республика Адыгея, Еврейская автономная область, Нижний Новгород.

Существенный вопрос: цены. Лишних денег нотариусы брать небудут. Как рассказывают представители Федеральной нотариальной палаты, входе эксперимента сграждан небудет взиматься плата завыполнение технической иправовой работы приудостоверении сделок снедвижимостью.

Прямая речь

Мария Сазонова, Президент Федеральной нотариальной палаты:

Высокий уровень технического оснащения нотариусов дает возможность заявить обих готовности коперативной передаче ворганы Росреестра, посредством электронного взаимодействия, документов дляосуществления государственной регистрации прав, возникающих наосновании нотариально удостоверенных сделок. Оптимальным представляется подписание пакета указанных документов электронной подписью нотариуса, что гарантирует целостность иподлинность документов, передаваемых ворганы, осуществляющие государственную регистрацию прав нанедвижимое имущество.

Досье РГ

По данным Росреестра, вэтом году число сделок снедвижимостью выросло. Общее количество зарегистрированных прав нажилые помещения за9 месяцев 2013 года составило более 7,9 миллиона, это на17 процентов больше, чем зааналогичный период прошлого года. Чаще люди стали покупать жилье ив ипотеку. За январь-сентябрь этого года зарегистрировано 897518 прав нажилье, купленное поипотеке. За девять же месяцев 2012 года было зарегистрировано 870007 прав наипотечные квартиры. Правда, немного сократилось число прав, зарегистрированных врамках так называемой дачной амнистии. За три квартала 2013 года вупрощенном порядке зарегистрировано 599 тысяч прав наотдельные объекты недвижимого имущества, что на17 процентов меньше, чем вянваре-сентябре 2012 года. Зато Росреестр активно развивает электронные услуги. Поступательный рост доли электронных услуг Росреестра отражает их увеличивающуюся популярность среди заявителей, сказала руководитель Росреестра Наталья Антипина. В рамках межведомственного информационного взаимодействия политика Росреестра также направлена напереход кэлектронному взаимодействию, которое позволит значительно сократить сроки предоставления государственных услуг. Чаще всего поэлектронной системе Росреестр предоставляет сведения позапросам Федеральной службы судебных приставов, Федеральной налоговой службы, Минобороны России, МВД России иРосимущества.