Перечень документов для продажи недвижимости

25.06.2013
Перечень документов для продажи недвижимости

Собираетесь продать квартиру или дом? Для этого Вам необходимо будет собрать все необходимые для продажи недвижимости документы.

- Правоустанавливающий документ;

- Справка из ЖЭО (форма № 3);

- Справка-характеристика БТИ на продаваемую квартиру (выдается на основе правоустанавливающего документа по данным реестровой книги о регистрации прав собственности на жилье);

- Паспорт продавца (продавцов) квартиры;

- Справка о присвоении идентификационного кода продавца (продавцов) квартиры;

- Письменное согласие второго из супругов на отчуждение объекта недвижимости, если он был приобретен супругами во время брака;

- Распоряжение районной администрации (попечительского совета) по месту регистрации ребенка - в случае, когда собственником жилья является малолетний ребенок (до 14 лет);

- При подписании договора купли-продажи квартиры заверить у нотариуса письменное согласие родителей несовершеннолетнего ребенка (от 14 до 18 лет), которая является владельцем жилья (ст. 32 ГК Украины).

Для удостоверения договора купли-продажи будет необходимым осуществить выписку из Государственного реестра запрета отчуждения недвижимого имущества, Государственного реестра ипотек, Государственного реестра движимого имущества о налоговом залоге. Эти выдержки оформляются нотариусом в момент заключения договора купли-продажи.

Особенности статуса участников сделки или объекта недвижимости могут виклакаты необходимость предоставления дополнительных документов, поэтому перед заключением сделки следует проконсультироваться у юриста.

Квартира может продаваться, если она является собственностью физических или юридических лиц.

Право собственности на квартиру (или ее часть) подтверждается правоустанавливающим документом.

Правоустанавливающим документом может быть:

1. Договор купли-продажи техпаспорт.

2. Договор дарственная техпаспорт.

3. Договор обмена техпаспорт.

4. Договор пожизненного содержания техпаспорт.

5. Свидетельство о праве собственности на жилье техпаспорт.

6. Свидетельство о праве собственности на жилье в жилищно-строительном кооперативе техпаспорт.

7. Свидетельство о праве на наследство по завещанию техпаспорт.

8. Свидетельство о праве на наследство по закону техпаспорт.

9. Свидетельство о приобретении собственности с публичных торгов техпаспорт.

10. Копия решения суда, вступившего в законную силу техпаспорт.

11. Свидетельство о праве собственности на долю в общей совместной собственности супругов техпаспорт.

12. Акт приема-передачи собственности техпаспорт.

Любой из перечисленных документов должен быть зарегистрирован в БТИ (Бюро Технической Инвентаризации) г. Киева. Факт регистрации прав собственности на квартиру подтверждается штампом этой организации на правоустанавливающего документа или регистрационным удостоверением, которое прошивается вместе с правоустанавливающим документом и является его неотъемлемой частью.