Покупка квартиры

29.05.2013
Покупка квартиры

Очень часто в последнее время случаются проблемы, при заключении сделок по приобретению квартир. Если с домом все понятно, там могут отсутствовать документы на землю, отклонения от проекта, и т.п., то, что же такого с квартирами? Как оказывается, все не так просто, и при заключении сделки обязательно должен присутствовать юрист, защищающий ваши интересы.
Любая юридическая фирма окажет вам помощь в проведении подобного мероприятия.

Ведь при продаже квартиры продавец должен представить следующие документы:
• Паспорт Гражданина РФ (оригинал)
• Идентификационный код (оригинал)
• Документы, которые подтверждают право собственности на приобретаемый вами объект недвижимости
• Справка из БТИ и из ЖЕКа. Они подтвердят право владения, и уточнят количество прописанных на данный момент в квартире людей.
• Справка, подтверждающая отсутствие задолженностей по квартплате.
• Свидетельства о рождении детей, которым еще не исполнилось 18 лет
• Справки из наркодиспансера, удостоверяющая о том, что владелец квартиры не наркоман и не алкоголик.
• Если продавец женат, или замужем – обязательно присутствие нотариально заверенного документа подтверждающего отсутствие претензий второй половины.
Работающий на вас юрист должен удостовериться в оригинальности представленных документов, и в случае необходимости потребовать дополнительные. Так же в его обязанности входит предупредить и не допустить подозрительную сделку.
Самый простой вариант – это воспользоваться услугами агентства недвижимости. Да, они возьмут процент от суммы, и он может быть не маленьким. Но если фирма работает не один год и известна своей надежностью, то вы будете максимально защищены. В том случае, если жалко тратить такие суммы на ветер, то любая юридическая фирма – ваш выбор.
Подобный вариант решения проблемы позволит оградить себя от всевозможных неприятностей, которые неизвестно как могут закончиться. Может быть такая ситуация, что у вашей квартиры внезапно появится совладелец, или даже законный хозяин. В суде вопрос может решаться очень долго, вытягивая время, деньги и нервы, и результат попросту неизвестен.