Законная перепланировка квартиры

03.05.2013
Законная перепланировка квартиры

В Уголовном кодексе, с 2011 года установлена уголовная ответственность за незаконную перепланировку квартиры. Официально статья звучит так: умышленное уничтожение или повреждение объектов жилищно-коммунального хозяйства. Под такими объектами хозяйства в этой статье подразумевается не только жилищный фонд, но и объекты водообеспечения, теплообеспечения, благоустройства, а также их составляющие и сети.
За незаконную перепланировку, из-за которой пострадали окружающие вас люди, или ваша перепланировка усложняет использование дома (например, уменьшение лестничной площадки), то вам тогда грозит штраф в размере 100-250 необлагаемых минимумов, а возможно и 3 года заключения. За повтор действие такого же характера – срок наказания предусматривает 3-8 лет тюрьмы. В случае, если есть жертвы, или был нанесен крупный материальный ущерб (на сумму более тысячи необлагаемых минимумов) – наказанием будет лишение свободы на строк 5-12 лет, с конфискацией имущества.

Чтобы перепланировка была законной, нужно сначала заказать ее проект, потом согласовать его в разных инстанциях (пожарная служба, газовики, тепловики), а также собрать добровольные подписи у соседей, для свидетельства того, что они разделяют ваш энтузиазм к перестройке. В случае, если вы сами выполнили такую процедуру, то вы не сможете продать квартиру, не сможете завещать ее, она станет негодна для вноса как залоговое имущество в банк, для получения кредита. Все это потому что, вам будет нужна справка или характеристика из бюро технической инвентаризации (они же БТИ), а такие документы вам не выдадут, если в квартире сделана перепланировка. Получить такие документы возможно только, после выполнение требований Жилищного кодекса, где вас попросят вернуть все в исходное состояние.
Чтобы избежать таких неприятных ситуаций используйте юридические услуги специалистов. Например, популярная в Москве, юридическая фирма «Волна» предлагает свои услуги в решении подобных вопросов, за умеренную плату, разумеется. В следующий раз, как захотите снести стену, хорошо подумайте, а лучше почитайте Правила содержания жилых домов и придомовых территорий, потому что там вы найдёте способы законной перестройки вашего жилища.